Александр Моргун - руководитель Фонда защиты прав дольщиков Ленинградской области и директор ДКРТ - вошёл в число 300 полуфиналистов VI Всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли». Отбор прошли лучшие из 48 тысяч участников. Это не просто личное достижение - за ним стоит опыт целого региона, который справился с одной из самых болезненных проблем российского рынка недвижимости.
Один из трёхсот из сорока восьми тысяч
Конкурс «Лидеры строительной отрасли» собирает руководителей, которые реально меняют отрасль: запускают сложные проекты, внедряют нестандартные решения, тянут на себе региональную повестку. Попасть в полуфинал из такого числа претендентов - уже показатель. Особенно когда за плечами конкретные цифры, а не просто управленческий стаж.
Моргун представляет регион с нетривиальной историей. В период пиковой нагрузки на фонд Ленинградской области специалисты достроили и ввели в эксплуатацию 56 проблемных объектов. Более восьми тысяч человек наконец получили ключи от квартир, за которые заплатили годы назад. Для сравнения: многие регионы до сих пор не закрыли и половины своих реестров обманутых дольщиков.
Проблему решили - фонд не остановился
Сегодня острая фаза позади. Основная часть обязательств перед дольщиками в регионе закрыта. Но фонд продолжает работу: сопровождает граждан на всех этапах, реализует оставшееся имущество застройщиков-банкротов, возвращает средства в бюджет. Это уже не антикризисный режим, а планомерная финансовая и правовая работа.
По словам Моргуна, выход в полуфинал - возможность донести наработки Ленинградской области до федерального уровня. Речь идёт не только о механизмах достройки проблемных домов, но и о предложениях в сфере индивидуального жилищного строительства - направления, которое сейчас активно регулируется и где защита граждан пока остаётся уязвимым местом.
Почему это важно для отрасли
Проблема обманутых дольщиков в России формально считается решённой с 2022-2023 годов, когда большинство регионов отчитались о ликвидации реестров. Но на практике механизмы работали по-разному. Ленинградская область оказалась среди тех, кто не просто закрыл списки на бумаге, а реально достроил объекты и передал их людям.
- 56 проблемных домов достроено и введено в эксплуатацию
- более 8 000 граждан получили жильё
- фонд входил в число крупнейших в стране по объёму работы
- сейчас ведётся реализация имущества и возврат средств в бюджет
Теперь этот опыт может стать ориентиром для других субъектов - особенно тех, где вопрос с дольщиками формально закрыт, но последствия банкротств ещё не разобраны до конца. Конкурс даёт площадку. Дальше - зависит от того, насколько федеральные эксперты готовы слушать регионы.
